وقتی سرمایهگذاری ۵ دلاری در املاک به بنبست میرسد؛ بحران در Landa
🏠 سرمایهگذاری خرد در املاک مدلی است که به کاربران اجازه میدهد با مبالغی اندک، مانند ۵ تا ۱۰۰ دلار، در مالکیت و سود حاصل از املاک مشارکت کنند؛ بدون اینکه نیاز به خرید کامل یک ملک داشته باشند. 📉💵
در این مدل، شرکتهایی مانند Landa، Arrived یا Fintor، ابتدا ملک را خریداری کرده و در قالب یک شرکت واسط (مانند LLC) نگهداری میکنند. سپس کاربران با خرید سهمی از این شرکت، در درآمد اجارهای و رشد ارزش ملک شریک میشوند. سود سرمایهگذاران از اجاره و افزایش قیمت ملک تأمین میشود و مدیریت ملک نیز با خود شرکت است. 🧾📈
📉 حالا شرکت Landa، یکی از استارتاپهای شناختهشده در این حوزه که در سال ۲۰۱۹ راهاندازی شد و در ۲۰۲۲ با ۳۳ میلیون دلار سرمایه وارد بازار شد، به مشکل جدی خورده است. کاربران گزارش دادهاند که ماههاست سودی دریافت نکردهاند، به پولشان دسترسی ندارند و اپلیکیشن نیز از کار افتاده است. 📱❌
بیش از ۱۳۰ شکایت رسمی علیه این شرکت ثبت شده و بسیاری از کاربران گفتهاند حتی امکان فروش سهم خود را ندارند. یکی از سرمایهگذاران اعلام کرده ۸۰۰۰ دلار سرمایهگذاری کرده و از پاییز گذشته سودی نگرفته است. 🧑💻📬
در کنار کاربران، سرمایهگذاران بزرگ مانند Viola Credit نیز Landa را به دلیل عدم بازپرداخت وام، اهمال در مدیریت املاک و تخلفات مالی به دادگاه کشاندهاند. قاضی دستور داده دسترسی Landa به حسابهای بانکی مسدود شود و مدیریت املاک به نهاد مستقل منتقل گردد. ⚖️🏚️
با اینکه مدیرعامل Landa مدعی شده مشکل صرفاً از سرور است، اما شفافیت عملکرد شرکت زیر سوال رفته و آینده سرمایه کاربران همچنان نامعلوم است. ❓🔒
در حالی که پلتفرمهایی مانند Arrived همچنان فعالاند و سوددهی دارند، تجربه Landa نشان میدهد که این مدل، گرچه نوآورانه و در دسترس است، اما بدون نظارت قوی میتواند پرریسک باشد. 🚧📊 /
